Süßes freistehendes kleines
Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten
Objektbeschreibung:
Das
freistehende Einfamilienhaus auf einem 190 m2 großen Grundstück
verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von knapp 75 m2
(grob aufgemessen, da keine Architektenpläne
vorliegen). Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (unterkellert mit einem kleinen Kohle-Gewölbekeller; ideal als Weinkeller) sowie das
Wohn-/Esszimmer. Im
ersten Obergeschoss erreicht man über die Treppe ein kleines, vollständig neu
gestaltetes Bad mit
Badewanne sowie Handtuch-Heizkörper. Ebenso befinden sich im Oberschoss das
Arbeits- (als Durchgangszimmer) und Schlafzimmer. Aus
dem Arbeitszimmer führt bei Bedarf eine Klapptreppe
durch die Dachluke auf den gedämmten Dachboden.
Ausstattung:
Alle
Zimmer sind mit Laminat ausgelegt und verfügen über Fenster mit
Doppelverglasten-Scheiben. Das Bad und der Flur sind gefliesst. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Neben
einem kleinen Vorgarten befindet sich hinter dem Haus ein Garten mit
einer Terrasse inkl. Markise. Von dort kann auch die Waschküche mit der
Gastherme, Heizkörper, Waschtisch und
Waschmaschinenanschluss erreicht werden.
Lage:
Das
Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in sehr guter zentraler Lage in Beuel
- Mitte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsgelegenheiten,
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw.) sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die
Gasversorgung für die Heizung sowie die Stromversorgung soll der Mieter
mit dem Versorger selber vereinbaren und direkt abrechnen.
Die Nebenkosten basieren auf den Erfahrungswerten der vergangenen zwei Jahren.
Neben den drei Zimmern gibt es natürlich noch Küche, Diele, Treppenhaus und ein Bad.
Die Elektroinstallation wurde vor ca. 15 Jahren vollständig neu
eingebracht.
Wichtiges im Überblick:
Zimmer:
2,50 (zwei einzelne Zimmer im 1. OG ohne Türe getrennt / eins davon ist ein Durchgangszimmer)
Wohnfläche ca.:
ca.
75,00 m² (grob aufgemessen, da keine Architektenpläne
vorliegen)
Ja, teilweise
